Adóbevallás lakásbérbeadás esetén (Adóbevallás kitöltése)

Már tudjuk, hogy mennyi a bevételünk, költségünk és a jövedelmünk, mennyi adóelőleget fizettünk. Most már csak egy dolgunk van: az adóbevallás elkészítése.

Ehhez látogass el a www.eszja.nav.gov.hu oldalra, és jelentkezz be az ügyfélkapudon keresztül.

A bal oldalon válaszd ki a bevallásod megtekintését, majd alul válaszd ki a módosítás/kiegészítés opciót.

Első körben mindenképp vesd össze a Munkaviszonyból származó jövedelmed bevallását a munkáltatódtól kapott M30-as nyomtatvánnyal, hogy stimmelnek-e az összegek!

(katt a képre a nagyobb méretért)

Majd lépj tovább a második menüpontra: Ingatlan-bérbeadásból származó jövedelem. 

Azon belül pedig a Hosszú távú bérbeadásból származó jövedelem.

Töltsük ki a megfelelő sorokat:

Teljes bevétel: az éves teljes bérleti díj bevételed (12 x 100 000 Ft = 1 200 000 Ft)

58. sor: ha más városban te is albérletben laksz és erről van szerződésed, akkor annak díját levonhatod, egyébként hagyd üresen

7. Önálló tevékenységből származó jövedelem: Itt szerepeltetni kell az összes önálló tevékenységből származó bevételed, ha ez csak ingatlan bérbeadás, akkor a következők szerint járj el. Ha a 10% költségátalányt választottad, akkor pipáld ki a sort, ha a tételes költségelszámolást, akkor töltsd ki a bevétel és költség rublikákat, az előző bejegyzésben kiszámoltak alapján.

8. Ingatlan bérbeadásból származó jövedelem. Ide írd be ugyanazt, mint a 7. sorba.

A 70‑73. sorokba írd be, hogy az egyes negyedévekben milyen összegű szja adóelőleget állapítottál és fizettél meg. Ha már nem emlékszel, ezt ebben a bejegyzésben állapítottuk meg: Lakásbérbeadás adózása. Ha volt olyan negyedév, amikor nem volt kiadva a lakás, hagyd üresen.

74. sor: Befizetett adóelőleg összege. Ebbe a sorba a ténylegesen megfizetett adóelőleg összegét írd be, amit átutaltál a NAV részére. Ügyelj rá, hogy ebbe még beleszámít az idei év január 12-ig átutalt rész, ami okt-nov-dec. hónapokra vonatkozik, azonban nem tartozik bele az előző év januárban utalt összeg, ami még az azt megelőző évre vonatkozott.

Ezután a bal oldai témakör listából válaszd ki az alábbit:

Itt egy kicsit görgess le, majd töltsd ki az alábbi részt:

Pipáld ki, hogy a teljes összeget kéred-e vissza, vagy egy rész összeget.

Majd töltsd ki a bankszámlaszámod és add meg a számlavezető bankod nevét.

Ezután nincs más dolgod, mint ellenőrizni, menteni és beadni!

Kérdés esetén fordulj hozzám bizalommal!

Üdv,

Anita